廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，多個(gè) 購(gòu)物中心 將于年內(nèi)跑步入市。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，今年廣州將迎來近33萬(wàn)平方米的高位新增供應(yīng)，非核心商圈發(fā)展勢(shì)頭尤其強(qiáng)勁，未來零售物業(yè)整體質(zhì)量將穩(wěn)步提升。
　　面臨新 購(gòu)物中心 的洶洶來勢(shì)，不少老牌 購(gòu)物中心 也積極升級(jí)改造，引入新業(yè)態(tài)和新品牌，為顧客提供新鮮有趣的消費(fèi)體驗(yàn)。
　　新晉 購(gòu)物中心 搶食市場(chǎng)份額
　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，除了位于珠江新城東塔的廣州K11外，今年新增的多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目都不在廣州核心商圈。其中，六元素體驗(yàn)天地位于新興商業(yè)板塊琶洲，星港城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在金沙洲廣佛交界處，祈福繽紛世界則處于番禺祈福新邨核心出口位置。
　　從開業(yè)時(shí)間來看，祈福繽紛世界和星港城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)今年6月亮相，白云匯廣場(chǎng)今年8月面世，六元素體驗(yàn)天地和安華匯均在今年9月開業(yè)，M+PARK漫廣場(chǎng)預(yù)計(jì)今年10月開門迎客，廣州K11最快將在今年年底揭開面紗。
　　據(jù)了解，即將入市的新 購(gòu)物中心 都在商場(chǎng)定位和品牌組合上費(fèi)盡心思。其中，白云匯廣場(chǎng)以“海、陸、空”為主題概念；六元素體驗(yàn)天地定位為“華南首家主題式Family Mall”，并與知名IP-奧飛娛樂全面合作；安華匯定位為“智慧型家居生活雙核Mall”，構(gòu)建樂園式體驗(yàn)平臺(tái)；M+PARK漫廣場(chǎng)則將打造全城首個(gè)集裝箱商業(yè)街，廣州 K11首創(chuàng)藝術(shù)館零售概念，星港城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目涵蓋摩天輪主題樂園、千米郵輪主題步行街、婚慶主題商業(yè)街區(qū)和浪漫谷等特色業(yè)態(tài)。
　　老牌 購(gòu)物中心 積極升級(jí)應(yīng)對(duì)
　　在新商業(yè)項(xiàng)目“搶食”市場(chǎng)的同時(shí)，老牌 購(gòu)物中心 也紛紛著手內(nèi)部升級(jí)。其中，位于番禺區(qū)的海印又一城最近引入Sense OfStyler、GEGINA、鱷魚恤等全新品牌，并計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目B座的運(yùn)動(dòng)體育館進(jìn)行改造；白云區(qū)的五號(hào)停機(jī)坪則強(qiáng)化零售和餐飲比例，露天美食廣場(chǎng)的整體改造也在進(jìn)行中。另外，萬(wàn)菱匯今年引入五大新晉潮牌，側(cè)重提升女性消費(fèi)占比，而奈雪の茶廣州首店即將于6月開幕。太陽(yáng)新天地則推出古家具博物館，吸引不少消費(fèi)者的目光。
　　除了升級(jí)調(diào)整，老牌 購(gòu)物中心 也越來越注重體驗(yàn)營(yíng)銷。以今年五一小黃金周為例，天環(huán)Parc Central獨(dú)家引進(jìn)“第一網(wǎng)紅”酷MA萌的大型主題展覽，令商場(chǎng)客流量再創(chuàng)開業(yè)以來新高；正佳廣場(chǎng)戶外打造綠油油的草地，鋪滿鮮花的小火車、精致獨(dú)特的手工市集，為市民奉上一個(gè)愜意的野餐季；時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)舉辦的“時(shí)尚天河主題巡游”，僅4月30日一天人流量就達(dá)49.3萬(wàn)人次。

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