剛剛終止收購開元商業的 王府井 集團又恢復了買買買的節奏。 王府井 5月12日發布公告，擬通過旗下子公司貴陽國貿廣場商貿有限公司（以下簡稱“貴陽國貿”）不超過6.7億元的價格購買由中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司（以下簡稱“中天城投”）開發建設的貴陽觀山湖區金融城項目商業物業（以下簡稱“項目”），項目總投資額不超過9億元，未來項目將被開發為購物中心。
根據公告，貴陽國貿擬與中天城投簽署《購置協議》，由貴陽國貿聘請專業團隊進行項目外觀、內部結構等設計，中天程又負責按設計進行建設。工程竣工后，由貴陽國貿持有該地塊物業進行商業運營，購物中心范圍內規劃的地下機動車停車位不低于2000個。貴陽國貿向中天城投認購購物中心物業的總價不超過6.7032億元，項目合計總投資不超過9億元。未來項目將被開發為購物中心，預計建成商業面積約為13萬平方木，商業綜合體為地上六層、地下2曾，負一樓至6樓為商業經營，負二樓為停車場。 王府井 表示，項目優越的地理位置結合較為便利的交通網洛以及周邊豐富且優質的客流資源，是的項目具備開設大型購物中心的有利條件。
因此前完成收購廈門中國春天百貨集團，貴陽國貿成為 王府井 旗下的控股子公司。資料顯示，貴陽國貿2007年與廈門中國春天百貨集團（以下簡稱“春天百貨”）合作，成立了新的貴陽國貿。2016年貴陽國貿年銷售額達25億元。截至2016年底，貴陽國貿在貴州地區運營貴陽國貿廣場、南國花錦購物中心、國晨百貨、金陽TPMALL、逸天城購物中心、遵義國貿購物中心、凱里國貿購物中心、六盤水國貿廣場等9家門店，業態涵蓋百貨、購物中心等，主營業績突出，在貴州地區具有較強的市場影響力。今年4月， 王府井 成功收購春天百貨，貴陽國貿成為公司旗下的控股子公司， 王府井 通過旗下控股子公司貝爾蒙特香港有限公司控制貴陽國貿75%的股權。
而此次貴陽國貿與中天城投交易的項目處于貴陽市觀山湖區與白云區、烏當區3區的結合部，位于長嶺北路、白金大道與東林寺路十字交匯處，距市區中心約9公里，處于“貴州金融城”版塊內的中心位置，是整個金融城區域內維祎的商業綜合體。周邊交通環境也相對較好。項目3公里范圍內擁有大川白金城、觀府壹號、金陽新世界、金融北城等住宅小區，常駐人口規模約68萬人，項目所處的金融城板塊內，規劃進駐銀行總部、金融股監管機構及其他大型金融機構30余家，金融、類金融、金融服務企業150余家。
對于選擇購買物業發展購物中心， 王府井 也在公告中給出了一定的理由。在 王府井 看來，在傳統零售業下滑的時期，購物中心業態逆勢上揚，市場空間廣闊，正處于發展的黃金階段，本項目開發完成后，將成為貴陽國貿在貴州地區的旗艦店，也是貴陽國貿旗下體量最大的自持物業，對貴陽國貿和 王府井 在整個西南地區戰略布局及長遠發展具有較大意義。與此同時，項目自身具備較好資質，從城市、區位而言都是具有較大發展潛力的購物中心，升值空間及市場潛力較大，投資本項目可進一步提高公司優質自有物業比例，有利于保持公司購物中心板塊業績的穩定性和未來發展的持續性，符合公司業態轉型發展戰略。
業內人士則根據 王府井 近年來的收購動作猜測或與高層對新市場的擴張要求相關，此外在二三線城市， 王府井 品牌的影響力比較大，與其自己經營，物業方應該也樂意將商業物業交給 王府井 運營，以帶活整個區域內的商業環境。同時，從區位條件和購物中心經營面積來看，此收購價格也相對劃算。
但 王府井 同時也指出，購物中心經營有不可預期性，此外，值得注意的是，貴陽市已經開業的重點商業項目共有17個，未來區域內的競爭將趨于激烈。
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本文來源： 王府井6.7億收購貴州金融城商業物業
